杭州二手房交易税费现在是多少了?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-10-31

杭州二手房交易税费现在是多少了?

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  • 热心网友2018-05-31 17:25:47

    税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

  • 热心网友2018-05-31 17:25:45

    二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 增值税:房产证未满5年的交5%,产证满五年可以免交增值税。3、  个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  • 热心网友2018-05-31 17:25:43

    "税费参考如下:  

    查档20元

    公证费成交价*0.3%  

    增值税:成交价*5%  1、普通住宅满2年(含2年)免征。  2、普通住宅未满2年,全额征收。  3、非普通住宅满2年,差额征收。  4、非普通住宅未满2年,全征

    个人所得税:成交价*1%  1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。  2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。  4、直系赠与,看老证,满5年免征。

    契税:  1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。  2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。  3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)  土地收益金:  成交价*0.5%,房改房征收。

    土地增值税:  1、成交价*1%,住宅免征。  2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

    印花税:成交价*0.05%  1、住宅类,暂免。  2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。

    转让手续费:  1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。  2、面积*6元/平方米,商品房。  3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。

    产权转移登记费:  1、80元/本,住宅及配套车库  2、550元/本,非住宅及不配套车库。  3、10元/本,共有权证。

    贴花税:5元/件。  比如房价40万剩5%=22400.00元这样计算。"

  • 热心网友2018-05-31 17:25:39

    "税费参考如下:  

    查档20元

    公证费成交价*0.3%  

    增值税:成交价*5%  1、普通住宅满2年(含2年)免征。  2、普通住宅未满2年,全额征收。  3、非普通住宅满2年,差额征收。  4、非普通住宅未满2年,全征

    个人所得税:成交价*1%  1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。  2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。  4、直系赠与,看老证,满5年免征。

    契税:  1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。  2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。  3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)  土地收益金:  成交价*0.5%,房改房征收。

    土地增值税:  1、成交价*1%,住宅免征。  2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

    印花税:成交价*0.05%  1、住宅类,暂免。  2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。

    转让手续费:  1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。  2、面积*6元/平方米,商品房。  3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。

    产权转移登记费:  1、80元/本,住宅及配套车库  2、550元/本,非住宅及不配套车库。  3、10元/本,共有权证。

    贴花税:5元/件。  比如房价40万剩5%=22400.00元这样计算。"

  • 热心网友2017-11-02 17:25:30

    你好,2017年最新杭州二手房交易费用如下:

    一、查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%

    1、普通住宅满5年(含5年)免征。

    2、普通住宅未满5年,全额征收。

    3、非普通住宅满5年,差额征收。

    4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%

    (1)、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

    (2)、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

    (3)、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

    (4)、直系赠与,看老证,满5年免征。希望对你有用!

  • 热心网友2017-11-02 17:25:06

    你好,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。希望对你有用!

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