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现铺双地铁10年返租错过在等10年

2017年11月29日 14:17:26 来源:Q房网 编辑:杭州运营

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近两年,关注着杭州的发展,并想着做点投资的人,似乎有点多。


这也不难理解,杭州城市正处于一个高速发展的快车道,很多人都想着能享受到这一波红利。但是,对于多数人来说,虽然手里握着一些闲钱,但是,没找到好的项目,也不敢冒然进入。毕竟,谁的钱都不是大风刮来的。


那么,杭州有怎么样的项目,适合投资呢?近期,蓝钻天成一下子成为了杭州商业地产领域的投资热点。


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商业综合体火爆 投资机会却很少

2017年,杭州多座商业综合体迎来了开业,现场无一不是人挤人的情景。从上半年的来福士、国大等,再到下半年的金地广场、西溪银泰城等,似乎消费者一瞬间又回归了一站式的购物体验。而这样的转变,让很多有心的投资客,又发现了其中的商机。

但是,多数投资客咨询后,并不能如愿,因为,现在的运营方几乎都是自持购物中心里的商铺物业,而仅把外围的少量步行街拿出来吸引一些投资。显然,这并不能让人非常满意。

恰恰在这一市场空白中,蓝钻天成打破常规,开放了购物中心里的商铺销售。而这也是为什么,蓝钻天成是现在市场上一个投资热点的原因。

目前,蓝钻天成的销售已经接近清盘状态,唯有购物中心里的二、三楼,还剩少量商铺在售,户型建筑面积20-100㎡,单价32000元/㎡起。

蓝钻天成基本信息
均价32000元/产权年限40区域拱墅
容积率4装修状况毛坯 绿化率25%


双地铁现铺 杭城稀缺不多见

事实上,蓝钻天成并不仅仅是“有房可售”这么简单。笔者去现场了解了一下,非常震惊于蓝钻天成拥有的强大基因。

对于商业来说,人流量即是蕴藏的商机,人流量的多少,意味着商机大小。据了解,位于莫干山路上蓝钻天成,未来就是双地铁上盖综合体。规划中的地铁5号线与10号线将在此换乘,地铁站里商业部分将与蓝钻天成无缝对接。以杭州地铁1号线日均40万人次的流量计算,人流量无疑是蓝钻天成最大的优势。

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细数杭州的购物中心,地铁1号线与2号线交汇的凤起路站上的嘉里中心,就是一个很好的参照对象。而嘉里中心,已经是杭州市民购物打卡的核心场所。

而且,不同于期铺的焦急等待,投资回报的遥遥无期,蓝钻天成已经是现铺在售,甚至,商业氛围都已经初步成型。目前,蓝钻天成已经引入的知名品牌有:星巴克、汉堡王、花季餐厅等,地下负一层入驻有世纪联华超市,全游电竞馆、银座健身也是设备先进,表现亮眼。

对于投资者来说,蓝钻天成的商铺刚买到手,马上就能出租,从而获取到固定的收益。

提供10年返租方案 降低投资风险

或许,现铺还不能让你的投资,底气充足。那么,运营方提供的10年返租方案,完全能击碎你的顾虑。

现场置业顾问介绍,业主可以选择把购买的商铺,托管于运营方,享受10年返租的便利方案。计算10年的租金总额,业主已经能收回70%的投资成本,完完全全的降低了风险系数。

至于10年后的收益预期,从区域商圈的发展来看,还有非常大的发展空间。首先,蓝钻天成周边的业主,消费能力突出。项目周边分布的很多楼盘都已经是高端改善居住区,房价已经站上4.5万/平方米。拥有这样的客群,经济能力与消费潜力肯定非常巨大。

所以,随着收租的持续,可以预期的是10多年后每年稳定可观的租金收益。

现铺,双地铁,10年返租,高端消费群……这样强大的基因组合,对比杭州最塔尖的购物中心,蓝钻天成都不会丝毫逊色。住宅没有房票,手上又有点闲钱,那么,蓝钻天成可能是你可以投资的一个好对象。

楼盘地址: 莫干山路969号

咨询热线:400-020-8668 5895#

拨打分机请加#号键

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