商品房 共找到20个问题

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  • 你好,为什么那么多人想申请自住型商品房呢?

    因为自住型商品房比同地段的商品房价格低30%,这么大的便宜,总得捡一下,你说这能不申请一套吗?

    当然,也有相应的限制措施,自住型商品房购入后五年不得出售,出售后要向国...

    房屋类型 商品房 2017-07-10

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  • 你好,跟一国两制一样,一百年后香港怎么办?答案就是交给当时的领导人决定。这是一种政治智慧,70年产权同样也是,70年后怎么办?交给当时的政府决定。希望对你有用!

    房屋类型 商品房 2017-06-20

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  • 您好,商品房预售(期房交易)不同于商品房销售(现房交易),因其不可预知性导致商品房预售过程中会出现现房销售中所不存在的风险点,例如交易地位不公平、销售方式不规范等,而这些风险点最终都归于承购人一方承担。因此国家出台了相...

    房屋类型 商品房 2017-05-23

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  • 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人...

    房屋类型 商品房 2017-04-27

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  • 您好,1、杭州双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。

    2、杭州房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生...

    房屋类型 商品房 2017-04-13

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  • 国家现在没有一个明确的标准来定位这两个概念,但据我所知 房产证面积在140平方米以下;住宅小区容积率在1.0以上;实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅.而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而...

    房屋类型 商品房 2017-04-06

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  • 70年指的是土地的使用权年限,不是房子的所有权年限,房子的所有权永久性都是属于你个人的,70年到期后,如果无拆迁计划,现在的政策是自动续约,你只需要缴纳一定的土地使用权租金就可以继续使用该房子,如果要拆迁,你的房子是要...

    房屋类型 商品房 2016-12-22

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  • 购买限价商品房的规定: 1、3人及以下家庭成员,年收入在8.8万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在57万元及以下; 2、4人及以上家庭成员,年收入在11.6万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家...

    房屋类型 商品房 2016-12-21

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  • 审查购买商品房的必要准备 一、审查房地产开发企业的开发资质 二、审查房地产开发企业的经营范围 三、审查五证:1、国有土地证书,2、建设用地规划许可证,3、建设工程规划许可证书,4、开工许可证,5、商品房预售许可证书。 ...

    房屋类型 商品房 2016-06-21

    2回答

  • 买商铺可以贷款,使用房屋抵押贷款即可。 需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。 房屋抵押银行贷款程序: 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户; ...

    房屋类型 商品房 2016-06-20

    3回答

  • 根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定:“不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费...

    房屋类型 商品房 2016-05-31

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  • 商住房有叫loft的,有叫公寓的,还有叫SOHO的,这种产品形态多是为了满足投资和过渡需求。实际从单价来看,商住房的的价格并不便宜,甚至还比同项目的住宅价格更高。只是因为面积很小,才显得总价并不那么高。商住房一般盖在综...

    房屋类型 商品房 2016-05-30

    3回答

  • 商品房预售内容有:1、主体。即房地产开发企业和购房人,应写明双方的名称地址等。 2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划...

    房屋类型 商品房 2016-05-27

    2回答

  • 1,购房合同可以更名的,不过需要满足一定的条件。 2,购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发...

    房屋类型 商品房 2016-05-13

    2回答

  • 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权...

    房屋类型 商品房 2016-05-13

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  • 限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。 1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住 2、限制:限价房8年内不得上市转让 3、购得限价房...

    房屋类型 商品房 2016-05-12

    3回答

  • 限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。 (1)购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住; (2)限制:限价房8年内不得上市转让 3、购得...

    房屋类型 商品房 2016-05-12

    2回答

  • 签订商铺买卖合同时要注意的常见问题: 一、注意公用分摊面积与实际使用面积 一般来说,商铺的公摊面积占建筑面积的30-40%,有的甚至超过50%。对此,开发商自有说法,但对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围...

    房屋类型 商品房 2016-05-11

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  • 商品房主要指的是经过政府有关部门批准,有房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。一般商品房使用年限指...

    房屋类型 商品房 2016-05-09

    3回答

  • 除了物业费略贵以外,还有水费,电费也会比住宅贵。此外商住楼可能没有接通管道天燃气的条件,甚至没有专用厨房和排烟道管,对于居住不理想。最重要的还有一点是,商办房不能落户,那么子女就学等问题也无法解决

    房屋类型 商品房 2013-12-24

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