婚前买的房子,现在房产证上加名字怎么办理?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-06-22

婚前买的房子,现在房产证上加名字怎么办理?

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  • 小Q博士2017-06-23 17:12:57

    你好啊,婚后房产证上加名字:如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份件、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。希望对你有用!

  • 小Q博士2017-06-23 17:07:50

    你好,婚后可以在房产证上加名字,

    房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。

    1.有房无贷的情形改名字

    (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

    (2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

    (3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

    (4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

    2.有房有贷的情形改名字

    (1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

    (2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

    (3)其他步骤同“有房无贷”。

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