杭州有没有详细一点关于房产继承的法律呀?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-04-25

杭州有没有详细一点关于房产继承的法律呀?

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  • 小Q博士2017-04-27 17:30:01

    您好,继承手续程序

    1先到公证处办理房产继承公证。

    2再到房产交易中心办理房产继承手续。

    二办理继承公证所需资料

    1被继承人的死亡证明。

    2继承人的身份证明。

    3被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

    4被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

    5公证费:一半继承1%;全部继承2%。

    三转移登记需提交资料

    1房屋权属转移申请表;

    2申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件);

    3房屋所有权证;

    4继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);

    5房屋所有权证配图。

    四税费项目

    登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。希望对你有用!

  • 小Q博士2017-04-27 17:27:28

    您好,杭州房产继承过户流程:

      1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

      房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。

      2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

      办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。

      3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

      4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。

      在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。希望对你有用!

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